マンション管理、ビル管理のことなら株式会社リプレイス

デベロップメントサポート

開発段階から参画することにより
精度の高い管理計画を立案いたします。

当社では、分譲マンションや収益物件などの開発段階から参画し、精度の高い管理計画を立案することも可能です。建物計画時のコンセプトに合わせた、クオリティの高い運営を実現します。

デベロップメントサポート

主な業務内容

  • 分譲マンション開発事業
  • 賃貸ビル・賃貸マンション開発事業
  • リゾートコンドミニアム開発事業
  • ショッピングセンター商業施設開発事業

マスタープラン(企画構想から事業計画・実施計画までの流れ)

STAGE1

企画構想

  • 用地選定

    適地条件、適地選定
  • 開発イメージの設定

    事業の方向性、事業目標、事業のアウトライン
  • 市場調査・商品構造

    社会経済動向の分析、マーケットセグメンテーション、ターゲット絞込み

STAGE2

開発事業の基本
コンセプト構築

  • 用地条件分析

    地形、気候、風土、アクセス、開発への規制
  • 事業の前提条件

    計画事業主体の想定、計画対象地域
  • マーケットサーベイ

    集客見通し、ニーズ動向、基本事業戦略

STAGE3

ゾーニング

上記STAGE1/STAGE2をもとに各テーマや用途に分類していきます。

STAGE4

事業規模施設構成
の設定

  • 付帯事業計画

    付帯設備サービス計画、交通計画
  • 施設設備計画

    事業化プログラム
  • 事業・運営管理計画

    事業方針、事業組織、経営方針

STAGE5

マスタープラン作成
事業計画・実施計画

上記STAGE1~STAGE4をもとにマスタープランを作成し、事業計画・実施計画を行います。

施設運営

マーケティングリサーチ

  • 市場調査
  • イメージ調査
  • 事業施設調査
  • 許認可調査

マスタープランニング

  • 基本コンセプト案
  • 投下資本計画
  • 売上計画
  • 収支計画

ハードデザイン

  • 施設設計
  • 施設デザイン
  • 施設規模
  • デザインコンサルティング

オペレーションマネージメント

  • 運営管理
  • 施設管理
  • サービスマニュアル
  • 営業ノウハウ

セールスプロモーション

  • 販売促進
  • 宣伝広告
  • 作成物、ノベルティ
  • パブリシティキャンペーン

トレーニング

  • 教育訓練
  • 従業員教育マネージャー教育

分譲マンション・ビルディングでも対応可能です

分譲マンション

主なサポート内容

  • 事業計画
  • 建築図面
  • 管理計画
  • 管理規約
  • 入居説明会
  • 実施計画
  • 設備図面
  • 管理費積算
  • 使用細則
分譲マンション

ビルディング

主なサポート内容

  • 事業計画
  • 建築図面
  • 管理計画
  • 設備管理計画
  • 管理スタッフ研修
  • 実施計画
  • 設備図面
  • 管理費積算
  • 警備・清掃・受付
  • マニュアル作成
ビルディング

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