マンション管理、ビル管理の株式会社リプレイスTOP > デベロップメントサポート
デベロップメントサポート
開発段階から参画することにより
精度の高い管理計画を立案いたします。
当社では、分譲マンションや収益物件などの開発段階から参画し、精度の高い管理計画を立案することも可能です。建物計画時のコンセプトに合わせた、クオリティの高い運営を実現します。
主な業務内容
- 分譲マンション開発事業
- 賃貸ビル・賃貸マンション開発事業
- リゾートコンドミニアム開発事業
- ショッピングセンター商業施設開発事業
マスタープラン（企画構想から事業計画・実施計画までの流れ）
STAGE1
企画構想
-
用地選定
適地条件、適地選定 -
開発イメージの設定
事業の方向性、事業目標、事業のアウトライン -
市場調査・商品構造
社会経済動向の分析、マーケットセグメンテーション、ターゲット絞込み
STAGE2
開発事業の基本
コンセプト構築
-
用地条件分析
地形、気候、風土、アクセス、開発への規制 -
事業の前提条件
計画事業主体の想定、計画対象地域 -
マーケットサーベイ
集客見通し、ニーズ動向、基本事業戦略
STAGE3
ゾーニング
上記STAGE1／STAGE2をもとに各テーマや用途に分類していきます。
STAGE4
事業規模施設構成
の設定
-
付帯事業計画
付帯設備サービス計画、交通計画 -
施設設備計画
事業化プログラム -
事業・運営管理計画
事業方針、事業組織、経営方針
STAGE5
マスタープラン作成
事業計画・実施計画
上記STAGE1～STAGE4をもとにマスタープランを作成し、事業計画・実施計画を行います。
施設運営
マーケティングリサーチ
- 市場調査
- イメージ調査
- 事業施設調査
- 許認可調査
マスタープランニング
- 基本コンセプト案
- 投下資本計画
- 売上計画
- 収支計画
ハードデザイン
- 施設設計
- 施設デザイン
- 施設規模
- デザインコンサルティング
オペレーションマネージメント
- 運営管理
- 施設管理
- サービスマニュアル
- 営業ノウハウ
セールスプロモーション
- 販売促進
- 宣伝広告
- 作成物、ノベルティ
- パブリシティキャンペーン
トレーニング
- 教育訓練
- 従業員教育マネージャー教育
分譲マンション・ビルディングでも対応可能です
分譲マンション
主なサポート内容
- 事業計画
- 建築図面
- 管理計画
- 管理規約
- 入居説明会
- 実施計画
- 設備図面
- 管理費積算
- 使用細則
ビルディング
主なサポート内容
- 事業計画
- 建築図面
- 管理計画
- 設備管理計画
- 管理スタッフ研修
- 実施計画
- 設備図面
- 管理費積算
- 警備・清掃・受付
- マニュアル作成
