マンションで行われる「排水管清掃」とは？
マンションで行われる「排水管清掃」とは？実施する理由や清掃方法を解説！
集合住宅であるマンションでは、定期的に「排水管清掃」が行われます。
「自分の部屋の中なのに、なぜマンション全体で？」と疑問に思われる方もいるかもしれません。
今回は、排水管清掃の基本から、実施する理由、代表的な清掃方法までをわかりやすく解説します。
1．排水管清掃とは？
「排水管清掃」とは、文字通り 台所や浴室などから流れる排水を通す管を掃除すること です。
普段の生活では手が届かない部分であり、分譲マンションの場合は「専有部分」に含まれるケースが多いため、自分で掃除するのは難しい箇所です。
2．なぜマンション全体で実施するのか？
排水管清掃は、単にきれいにするだけではありません。
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1戸の排水管の詰まりが原因で、他の住戸に漏水被害が及ぶ可能性がある
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排水管の汚れを放置すると、詰まり・悪臭・劣化 の原因となる
こうしたリスクを防ぐため、管理組合が中心となってマンション全体で清掃を実施するのです。
3．排水管清掃の主な方法
排水管清掃にはいくつかの方法があります。その中でも最も一般的なのは「高圧洗浄」です。
① 高圧洗浄（もっとも一般的）
ノズル付きホースから高圧の水を噴射し、管内の汚れを押し流す方法。
現在、ほとんどのマンションで採用されています。
② ワイヤー式洗浄
ブラシやスクリューのついたワイヤーを回転させながら挿入し、管内をこすって汚れを落とす方法。
ただし、配管が複雑だと届かないこともあります。
③ ロッド法
長い棒（ロッド）をつなぎ合わせ、先端の器具で汚れをかき取る方法。手動・電動の両方があります。
④ 空気圧式洗浄
排水口から圧縮空気を送り込み、強い圧力で汚れをはがす方法。
⑤ ムース洗浄
薬剤をムース状にして注入し、化学的に汚れを分解する方法。劣化した配管にも使いやすいのが特徴です。
4．なぜ「下の階」から洗浄するのか？
排水管清掃をするときは、必ず 下の階から順番に行います。
もし上の階から始めてしまうと、押し出された汚れが下の階で詰まり、逆流や汚水トラブルにつながる恐れがあるからです。
まとめ
排水管清掃は、見えない部分で起こるトラブルを未然に防ぐための大切なメンテナンスです。
「自分の部屋だけ大丈夫」では済まされず、マンション全体の安心・快適な暮らしにつながります。
もし現在、定期的な清掃が行われていない場合は、一度 管理会社に相談 してみるのもおすすめです。
