ベランダとバルコニーの違いとは？

違いのポイントは「屋根の有無」です。

• ベランダ
  屋根付きの建物外側のスペースを指します。マンションでは、1階であっても上階のベランダが屋根の役割を果たす場合が多いです。

• バルコニー
  2階以上にあり、屋根がなく手すりが設置されたスペースを指します。特に最上階や角部屋にある広いスペースは「ルーフバルコニー」と呼ばれ、下階の屋根を利用した構造になっています。

• テラス
  屋根がないスペースを指し、マンションの1階部分などに多く見られます。専用庭が付いている場合もありますが、別途使用料が必要なことがあります。

ベランダ・バルコニーの注意点

• 共用部分としての役割
  ベランダやバルコニーは、専有部分ではなく共用部分とされています。隣との境界は「隔壁板」で仕切られ、災害時には蹴破って避難できる仕様になっています。

• 避難通路としての管理
  非常時には避難通路として使用されるため、物を置かないよう管理規約で定められている場合があります。安全のため、日頃から整理整頓を心がけましょう。

これらのスペースは日常生活に便利な一方、緊急時には重要な役割を果たします。使い方に注意して快適かつ安全に活用しましょう！