お悩みから探す

当社では基本的に輪番制を提案しており、運営状況に応じて半数改選や、理事長が次期の監事となる、立候補制との併用など様々な方式を採用いただいております。
管理運営は、問題の発生を未然に防ぐ仕組み作りが最も重要となります。
会社としてのノウハウはもちろん、経験豊富なフロントスタッフが、管理運営をサポートいたします。

管理会社によっては、フルメンテナンス契約方式となっているところを金額が下がるからと言って安易にPOG契約方式を提案するところもあるようですが、築年数や劣化状況等によってどちらのメンテナンス方式が良いかは変わってきますので、一概には言えません。
リプレイスでは、建物・設備を確認の上、最適な方法をご提案しています。

修繕積立金は、建物の形状、設備の種類、立地状況等を考慮した「長期修繕計画」を基に金額を決定する必要があります。
また、国土交通省のガイドラインでは、5年程度ごとの見直しを推奨しており多くの管理会社では5年で更新していますが、リプレイスでは経済情勢等を考慮し細やかに対応するために3年ごとの更新を標準としています。