エレベーターのリニューアルについて
エレベーターにも寿命があるって知っていますか？
皆さんが普段何気なく利用しているエレベーター。
実は、エレベーターにも「耐用年数」があることをご存じでしょうか？
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税法上の法定償却年数 … 17年
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主要な装置の平均耐用年数 … 約20年
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公益社団法人ロングライフビル推進協会のLCC評価指数 … 25年
とされています。
建物の寿命が延びている今、エレベーターのリニューアル工事は避けて通れない重要なポイントです。
なぜリニューアルが必要なのか？
近年では制御盤や巻上機の小型化・高性能化が進み、
特に「マシンルームレス式（ロープ式）エレベーター」へのリニューアルを選ぶマンションが増えています。
一方で、主要装置や駆動機器が経年劣化すると、突発的な故障や事故のリスクも高まります。
安心・安全な暮らしを守るためには、計画的な更新が欠かせません。
リニューアルによるメリット
工事費用は決して安くありませんが、その分メリットも大きいです。
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安全性の向上 … 突発的な故障リスクの軽減
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静音性アップ … 乗り心地が快適に
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省エネ効果 … 電気料金の削減につながる
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メンテナンスコスト削減 … 新しい方式で効率化
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機械室スペースの有効活用 … 防災倉庫などに転用可能（※規約改定が必要）
まとめ
エレベーターは毎日使う大切な「生活インフラ」です。
見えにくい部分だからこそ、劣化が進んでからでは遅い場合もあります。
今一度、長期修繕計画を見直して、エレベーターリニューアル工事の実施を検討することをおすすめします。
