排水管清掃・消防点検は協力しないといけないの？
皆さんがマンションライフを送っていくなかで日頃から様々な点検やメンテナンスが行われています。
今回は立会いが必要となる排水管清掃・消防点検についてその必要性や重要性をお話ししていきます。
≪排水管清掃≫
排水管は、法律上清掃の実施が義務付けられているわけではありませんが、清掃について法的義務がなくても、排水設備点検や排水の管理は法律で定められているため、綺麗な状態を維持管理していくためにも清掃する必要があります。
居室内に立ち入り主に清掃する場所は、キッチン、お風呂、洗濯機、洗面台等の排水口となり、排水に混じる油汚れや毛髪、洗剤などの混入物は、いずれ凝固し詰まりや悪臭、虫の発生の原因になるため、これを解消するため高圧洗浄機で排水管清掃を行います。
清掃を受けずにいると、詰まりなどが発生し、配管の破損や、階下への漏水事故などが発生し、多額の損害賠償問題に発展してしまう場合があります。漏水トラブルなどを起こさないためにも、排水管清掃は毎回必ず受けるようにしてください。
≪消防設備点検≫
消防設備点検は法律で定められている法定点検です。一度火災が発生すると大規模な被害に発展する可能性があるため、頻度も多く重要な点検になっています。
居室内に立ち入り主に確認するのは天井に設置されている感知器となり、避難はしごがある居室ははしごの動作確認が行われます。
点検を受けずにいる区分所有者の住戸から万が一火災等が発生し、本来機能するべきはずの消防設備が機能しなかった場合、その方は火災によるマンション全体への損害に対し「点検未対応」による過失を問われ、他の区分所有者への大きな責任の追及を受ける場合があります。さらに状況次第で非常に重い罪に問われる恐れもありますので、消防点検は毎回必ず受けるようにしてください。
排水管清掃・消防点検については居室内で行われる清掃、点検があるため、立会いを面倒に感じたり、時間が割かれることに負担を感じたりするかもしれません。
しかしながら、清掃も点検も協力する人が増えるほどマンションが適切に維持されていくことになりますので、ご自身のスケジュールの中で排水管清掃・消防点検について立会いの優先順位をアップして、この先の安全で快適なマンションライフを手に入れましょう。
